Für den Traum vom eigenen Haus gibt es eine große Auswahl verschiedener Haustypen, die auf den individuellen Bedarf und diverse Anforderungen zugeschnitten sind. Ob es um ein perfektes Zuhause für die Familie, das Leben im Alter mit dem barrierefreien Wohnen, ein komfortables Feriendomizil oder die Umsetzung eines energieeffizienten Doppelhauses geht, mit einem Fertighaus gelingt das Vorhaben schnell, nachhaltig und kosteneffizient.
Durch die Vorfertigung der Bauteile ist der Aufbau eines Fertighauses mit wenig Zeitaufwand verbunden. Die Vorteile zeigen sich nicht nur in der Kosteneinsparung und schnellen Bauweise, sondern auch in der hohen Energieeffizienz. Das betrifft eine deutlich bessere Dämmung, aber auch das problemlose Integrieren moderner Energiespar-Technologien.
10 Vorteile eines Fertighauses
✓ geringe Bauzeit
✓ fixe Kosten für den Bau
✓ eingespielte Prozesse bei der Fertigung
✓ nicht abhängig vom Wetter
✓ Musterhäuser als Inspiration
✓ individuelle Planung
✓ alles aus einer Hand
✓ aufeinander abgestimmte Haustechnik
✓ hohe Energieeffizienz
✓ unterschiedliche Ausbaustufen
Als Eigentümer müsst ihr bei einem Fertighaus keinerlei Kompromisse eingehen. Ihr könnt aus verschiedenen Haustypen auswählen und euer Traumhaus so gestalten, wie ihr es euch vorstellt.
Welche Haustypen gibt es?
Zwar gehören das Einfamilienhaus und der Bungalow zu den beliebtesten Haustypen, dennoch stehen euch weitere hervorragende alternative Lösungen zur Verfügung, die ihr ganz auf euren Platz- und Wohnbedarf abstimmen könnt.
Aber welche Haustypen gibt es überhaupt? In diesem Ratgeber stellen wir euch die wichtigsten vor.
Einfamilienhaus
Zu den flexiblen Haustypen gehört das Einfamilienhaus. Hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt, um den Komfort zu erhöhen. Konzipiert ist dieser Haustyp als Wohngebäude für einen Haushalt oder eine Familie.
Als eigenständiges Gebäude steht es auf einem Grundstück und ist nicht mit anderen Häusern verbunden, wie zum Beispiel beim Doppelhaus oder Reihenhaus. Das gestattet euch eine private und unabhängige Lebensweise, ohne störende Nachbarn.
Flexible Planung beim Einfamilienhaus
Das Aussehen ist frei planbar, ebenso wie
- die Größe,
- die Anzahl der Geschosse,
- die Dachform,
- die Ausstattung und
- die benötigten Anbauten.
Oftmals lohnt sich der Bau auf einem Grundstück mit Garten. Das Einfamilienhaus wird gerne um eine Garage erweitert.
Das Einfamilienhaus als frei stehendes Gebäude besteht in der Regel aus einem Erdgeschoss und weiteren Stockwerken, die in der Anzahl auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Das bedeutet viel Privatsphäre für euch, während ihr auch keine Nachbarn stört, wenn es einmal etwas lauter zugeht. Familien mit Kindern bevorzugen gerne zwei bis drei Ebenen, wobei auch das Dach als halbes Stockwerk nutzbar ist.
Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Die Planung des Einfamilienhauses ist vielseitig möglich, als Kubus mit sachlich gegliederter Architektur oder auch als luxuriöse Stadtvilla. Ihr könnt euer Traumhaus mit Erker, Loggia, Balkon, Terrasse und Keller planen, während auch bei der Dachform flexible Lösungen geboten sind.
Einfamilienhäuser bieten den Vorteil einer optimierten Ausrichtung, um vom bestmöglichen Sonnenverlauf zu profitieren. Das betrifft nicht nur euren Balkon und die Terrasse, um viel Sonne zu genießen, sondern auch den Lichteinfall ins Haus und die besten Voraussetzungen für die Verwendung von Solarenergie. Dazu habt ihr euren eigenen Garten, der mit niemandem geteilt werden muss.
➥ Weitere Informationen zum Einfamilienhaus
Bungalow
Der Bungalow zählt zu den Einfamilienhäusern, ist allerdings etwas anders konzipiert. Er erlaubt euch durch seine besondere Bauform viel Freiraum für die Gestaltung und ermöglicht das barrierefreie Wohnen auf einer einzigen Ebene.
Dadurch lassen sich alle Räume zentral erreichen und das aufwendige Treppensteigen fällt weg. Gebaut wird der Bungalow vollständig ohne Stufen, mit schwellenlosen und breiten Türen und einer gelungenen Aufteilung der Räume.
Möglich sind offene Bereiche mit großen und bodentiefen Fenstern oder einer komplett verglasten Gartenseite, aber auch die leicht versetzte Bauweise, um außen eine Terrasse oder einen Poolbereich zu schaffen.
Im Bereich der Fertighäuser weisen Bungalows Wohnflächen zwischen 80 und 165 Quadratmeter auf. Bei der Planung bieten sie viel Entfaltungsspielraum. Besonders vorteilhaft ist, dass ein Treppenhaus nicht notwendig ist und so kein Platzverlust entsteht.
Charakteristisch für Haustypen wie den Bungalow sind das flache Erscheinungsbild und ein quadratischer oder rechteckiger Grundriss. Traditionell ist ein Flachdach üblich, während die Fertigbauweise auch alternative Dächer gestattet.
Die Bauweise ist immer eingeschossig und ebenerdig, sodass sich alle Räume wie Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad auf einer zentralen Ebene befinden und leicht zu erreichen sind. Das verringert das Unfallrisiko, beispielsweise bei Familien mit Kleinkindern oder wenn das Haus seniorengerecht sein soll.
Ein Bungalow ist für große Grundstücke eine gute Lösung, wenn es darum geht, sich frei entfalten zu können. Mit offener Küche und einem modern gestalteten Wohn- und Essbereich gelingen fließende Übergänge mit reichlich viel Platz und Komfort.
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Doppelhaus
Doppelhäuser gestatten einen ähnlichen Wohnkomfort wie Einfamilienhäuser, besitzen jedoch einige Vorteile in Hinblick auf die Energieeffizienz und die Baukosten. Bei solchen Haustypen sind zwei einzelne Häuser direkt miteinander verbunden und in der Regel spiegelverkehrt aneinander gebaut.
Gemeinsam und doch getrennt
Jede Doppelhaushälfte fungiert dabei als eigenständige Wohneinheit und besitzt einen separaten Hauseingang, ein eigenes Treppenhaus und getrennte Zufahrten, während die Fassaden und die Dächer identisch sind. So erhält das Doppelhaus eine schöne Symmetrie und eignet sich für zwei Familien, als Mehrgenerationshaus oder zur Vermietung.
Hervorragend geeignet ist das Doppelhaus für Menschen, die Wert auf viel Wohnraum und Individualität legen. Doppelhäuser erlauben energetische Optimierungsmaßnahmen, während die Kosten auf beide Haushalte fallen und sich teilen lassen.
Kein allzu großes Grundstück notwendig
Eine gute Lösung sind solche Haustypen für Grundstücke mit begrenztem Platz. So gelingt eine optimale Ausnutzung der Fläche mit höchstem Komfort. Darüber hinaus sind im Bereich der Fertighäuser auch asymmetrische Grundrisse möglich.
Jede Doppelhausseite lässt sich nach individuellen Wünschen planen und bauen. Pro Haushälfte ist eine Wohnfläche zwischen 100 und 150 Quadratmeter umsetzbar.
Hohe Energieeffizienz
Ein wichtiges Merkmal des Doppelhauses ist die gemeinsame Wand, die beide Wohneinheiten voneinander trennt. Diese sorgt auch für geringere Heizkosten.
Die angrenzenden Wandflächen ermöglichen gegenüber dem Einzelhaus keinen Fenstereinbau in diesem Bereich. Auch ist in der Regel eine stärkere Schalldämmung notwendig, um Nachbargeräusche auszuschließen.
➥ Weitere Informationen zum Doppelhaus
Mehrfamilienhaus
Bei einem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude, das über mehrere Stockwerke und mindestens drei Wohneinheiten verfügt. Die Wohnungen liegen entweder als Etagenwohnung auf einer eigenständigen Ebene übereinander oder sind auf jeweils einer Etage in mehrere Wohnungen unterteilt.
Die Gestaltung ist vielseitig möglich, beispielsweise als Maisonette, als Clusterwohnungen oder mit einem Penthouse im oberen Bereich. Nicht umsonst ist dieser Haustyp für das Zusammenleben von mehreren Parteien gedacht und lässt sich in verschiedener Form realisieren.
Den Gestaltungsrahmen bestimmt dabei vor allem die Größe des Grundstücks. Die Anzahl der Stockwerke ist nach oben hin offen, bei Fertighäusern in der Regel auf vier bis sechs Geschosse begrenzt.
Gute Geldanlage für Hausbauer und Privatsphäre für Bewohner
Das Mehrparteienhaus ist eine gute Geldanlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten sind vollständig abgeschlossen und voneinander getrennt, sodass auch einander fremde Menschen ungestört im Haus zusammenleben können.
Es gibt einen einzelnen Hauseingang und ein gemeinsames Treppenhaus, während sich die Wohnungen auf mehrere Geschosse verteilen. Bei Bedarf ist auch ein separater Zugang für bestimmte Wohnungen umsetzbar.
Zentrale Haustechnik und Barrierefreiheit
Beim Mehrfamilienhaus profitieren die Bewohner von einer zentralen Haustechnik. Dazu gehört zum Beispiel die Heizungsanlage, während auch grüne Energie in Form von Photovoltaik gelingt, das sich mit einer Wärmepumpe verbinden lässt.
Auch bei diesem Haustyp ist das barrierefreie Wohnen planbar, beispielsweise durch den Einbau eines Aufzugs und rollstuhlgerechte Wohnungen im Erdgeschoss. Hier sind innerhalb der Fertigbauweise Hausgrößen bis zu 600 Quadratmeter möglich.
Wohnungen mit einer Fläche von 70 bis 80 Quadratmeter könnt ihr hervorragend vermieten, was auch die Baufinanzierung vereinfacht. Durch die Bauhöhe des Mehrfamilienhauses gelingt eine optimale Grundstücksausnutzung, während gleichzeitig ausreichend viel Wohnraum für verschiedene Parteien entsteht.
➥ Weitere Informationen zum Mehrfamilienhaus
Tiny House
Das Tiny House ist eine moderne Variante, die sich neben den Mobilheimen durchgesetzt hat und aus Amerika stammt. Gegenüber diesen bietet das Minihaus, trotz seines Namens, wesentlich mehr Platz und lässt sich auch als Maisonette oder mit erweitertem Stockwerk umsetzen.
Im Vergleich zum konventionellen Haus ist es zwar kleiner, gestattet jedoch viel Komfort durch eine abgestimmte und auf den Platzbedarf optimal ausgerichtete Bauweise. So ist nicht nur die Nutzung als Ferien- oder Gästehaus möglich, sondern ihr könnt das Tiny House auch zu eurem Hauptwohnsitz machen.
Es eignet sich perfekt als Atelier, Studio und Büro, als Bungalow mit Flachdach oder Einfamilienhaus mit Satteldach. Der Bau ist ressourcenschonend und umweltfreundlich, mit wenig Zeitaufwand verbunden und benötigt auch wenig Kosten für die Einrichtung und Ausstattung.
Auch wenn die Wohnfläche übersichtlich ist und höchstens 60 Quadratmeter misst, bedeutet das für euch nicht, dass ihr auf Komfort verzichten müsst. Eine durchdachte und clevere Planung schafft die maximale Platzausnutzung jedes Quadratmeters.
Das betrifft abgetrennte oder höher liegende Schlafbereiche, separate Räume oder die Konzeption eines offenen großen Bereichs mit zwei darüber liegenden und über eine Treppe zugänglichen Ebenen.
Der Einbau großer Fenster öffnet den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch in Sachen Energieeffizienz und Wärmedämmung bestehen keine Einschränkungen. Das Tiny House wird schlüsselfertig oder als Ausbauhaus geliefert.
➥ Weitere Informationen zum Tiny House
➥ Podcast-Episode über das Tiny House
Haus mit Einliegerwohnung
Ein Haus mit Einliegerwohnung hat gleich mehrere praktische Vorteile. Es ist als frei stehendes Einzelhaus konzipiert, besitzt jedoch eine zusätzliche Wohneinheit mit separatem Eingang, die neben dem Haupthaus von Familienmitgliedern ebenso genutzt werden kann wie als Büro oder zur Vermietung.
Dabei muss die Einliegerwohnung auch nicht direkt im Haus integriert sein, sondern lässt sich als eingeschossiger Anbau planen, um mehr Freiraum zu gewinnen. Bei einer Vermietung ist so ein zusätzliches Einkommen möglich, besonders wenn ihr das Haus in einer günstigen Lage baut.
Wertsteigerung und zusätzliche Einnahmen
Ebenso könnt ihr so die Kosten für die Finanzierung schneller wieder hereinbekommen. Mit dem zusätzlichen Wohnraum steigert ihr den Wert eures Eigenheims und seid flexibel in der Nutzung.
Diese moderne Bauweise bietet sich für das Zusammenwohnen mehrerer Generationen an, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und für die Vermietung. Das gelingt auch als Ferienwohnung oder zur Unterbringung von Gästen.
Individuelle Planung der Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung ist eine komplett abgeschlossene Wohnung und lässt sich verschönern, wenn sie mit einer Terrasse oder einem Balkon versehen ist. Oftmals befindet sie sich im Unter- oder Erdgeschoss, ist aber auch im höheren Stockwerk denkbar, wobei die Eingangstür dann über eine Treppe erreicht wird. Eine Voraussetzung für die Einliegerwohnung ist eine Ausstattung mit eigener Küche oder Kochnische und einem Bad.
Mit der Planung verschiedener Terrassen eröffnet sich die Möglichkeit, dass der Zugang zum Garten unabhängig voneinander gelingt, beispielsweise, wenn die Terrasse des Haupthauses im hinteren Bereich, die der Einliegerwohnung seitlich oder im vorderen Bereich liegt. Das erzielt eine klare Trennung für beide Einheiten.
➥ Weitere Informationen zum Haus mit Einliegerwohnung
Die verschiedenen Haustypen – ihr habt die Wahl
Durch viele verschiedene Haustypen ist eine sehr individuelle Planung und Gestaltung des eigenen Traumhauses möglich. Dabei kommt auch das Wohnen mit viel Privatsphäre und Unabhängigkeit nicht zu kurz.
Das Fertighaus an sich bietet eine abwechslungsreiche Konzeption mit vielen modernen Ideen und klassischen Elementen. Hinzu kommt die persönliche Note, die ihr eurem künftigen Eigenheim verleihen wollt.
Entscheiden müsst ihr euch lediglich für einen Haustyp. Ihr hat also die Wahl? Welcher Haustyp ist euer Favorit?