Die Erschließung eures Grundstücks ist von großer Bedeutung, denn findet diese nicht statt, werdet ihr nach dem Hausbau weder Strom noch Wasser oder Anschluss an die örtliche Infrastruktur haben. Natürlich fallen für die Erschließung auch Kosten an – und genau diese nehmen wir in der 139. Episode etwas genauer unter die Lupe. Hier bekommt ihr alle Informationen, was euch erwartet.
Die Erschließung ist wichtig, um ein Grundstück baureif zu machen. Das bedeutet, dass der Anschluss eures Grundstücks an die Ver- und Entsorgungsnetze gewährleistet sein muss.
So braucht ihr nicht nur einen Zugang zur Kanalisation, Wasser, Gas und Internet, sondern auch eine Anbindung an das Straßennetz, an Gehwege sowie die notwendige Beleuchtung. Die dafür anfallenden Kosten werden als Erschließungskosten bezeichnet. Für euch als angehende Bauherren sind sie oft schwer zu kalkulieren.
Befindet sich euer Grundstück zum Beispiel in der Nähe einer Hauptanschlussstelle, so halten sich die Kosten im Rahmen. Baut ihr jedoch weiter abseits, so muss euer Grundstück vielleicht sogar komplett neu erschlossen werden, was die Baunebenkosten enorm in die Höhe treiben kann.
Generell hängt die Höhe der Erschließungskosten von vier Hauptfaktoren ab:
- der Grundstückslage,
- dem Umfang der erforderlichen Arbeiten,
- den Tarifen der Versorger und
- den Preisen der Gemeinde.
Wie hoch die Erschließungskosten für euch als Bauherren tatsächlich sind, lässt sich nicht pauschal beantworten. Damit die Ausgaben jedoch möglichst gering und überschaubar bleiben, haben wir in unserer Podcast-Episode “Erschließungskosten ermitteln und vermeiden” die passenden Tipps für euch.
Hier findet ihr die Erschließungskosten-Episode
In der 139. Folge erfahrt ihr nicht nur, welche Erschließungskosten es gibt, sondern auch, wie hoch diese sind, welchen Einflussfaktoren sie unterliegen und wie ihr sie im Idealfall vermeidet. Unser erster Tipp: Hört am besten direkt einmal rein.
Die Episode könnt ihr euch entweder über den oben eingebundenen Player anhören oder mit einem Klick auf einen der folgenden Buttons:
Shownotes zur Podcast-Episode über Erschließungskosten
In der exakt neunminütigen Folge haben wir einige Themen nur kurz angeschnitten. Wie immer haben wir jedoch auch diesmal wieder einige hilfreiche Links mit weiterführenden Informationen für euch aufgelistet. Klickt euch gerne einmal durch.
- Welche Erschließungskosten anfallen und wie ihr sie (teilweise) vermeidet
- Kostenfallen beim Hausbau aufdecken und finanzielle Stolpersteine vermeiden
- Welche Rolle spielt der Bebauungsplan? Infos und Tipps für angehende Bauherren
- Auf dem Weg zum Fertighaus: 10 hilfreiche Tipps zur Baufinanzierung
- Baunebenkosten beim Hausbau: Damit müsst ihr rechnen
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Titelbild: © benjaminnolte | stock.adobe.com