Ein Bausachverständiger prüft, ob während der Errichtung und nach der Fertigstellung von Gebäuden alle Arbeiten fachgerecht durchgeführt wurden und ob Baumängel bestehen. Im Idealfall begleitet er den Bau schon im Rahmen der Planung. Der Sachverständige überwacht den Bauprozess von der Anlieferung der benötigten Materialien bis hin zur Abnahme. Kommt es zu Schwierigkeiten oder Verzögerungen, so greift er ein.
Bausachverständige üben oft Beratungstätigkeiten aus, die spezifischen Charakter haben. Neben den allgemeinen Fachkenntnissen rund ums Bauen befassen sie sich oft mit geltenden Vorschriften. Dazu gehören etwa Bereiche wie der Grundwasser- und der Brandschutz. Darüber hinaus sind sie Ansprechpartner bei Fragen zur Energieeffizienz und bei Sanierungen. Es liegt also auf der Hand, dass Architekten auch Bausachverständige sein können.
Die Dienste eines Bausachverständigen in Anspruch zu nehmen, lohnt sich selbst für Eigenheimbesitzer. Sie sind auch bei einem anstehenden Verkauf hilfreich. Der Gutachter prüft das Gebäude, sodass der Zustand sowie eventuelle Schäden und Baumängel ans Licht kommen. Der tatsächliche Wert lässt sich somit beziffern. Verfügt ein Bausachverständiger über Fachkenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung, so erstellt er bei Bedarf belastbare Verkehrswertgutachten.