Ein Bausachverständiger ist ein Fachmann, der Bauwerke, Bauleistungen oder mögliche Schäden aus fachlicher Sicht beurteilt. Bauherren können ihn beispielsweise während der Planung, zur Qualitätskontrolle während der Bauphase, bei der Bauabnahme oder zur Beurteilung von Baumängeln hinzuziehen.
Welche Aufgaben übernimmt ein Bausachverständiger?
Welche Leistungen ein Bausachverständiger erbringt, hängt vom konkreten Auftrag und seinem Fachgebiet ab. Er kann beispielsweise Bauunterlagen prüfen, wichtige Bauabschnitte kontrollieren, Ausführungsfehler erkennen oder vorhandene Schäden fachlich beurteilen.
Besonders sinnvoll kann eine unabhängige Begleitung vor dem Verdecken wichtiger Bauteile und bei der Bauabnahme sein. Dabei kann der Sachverständige Auffälligkeiten dokumentieren und Bauherren bei der fachlichen Einschätzung unterstützen.
Ist die Bezeichnung Bausachverständiger geschützt?
Die Bezeichnung „Sachverständiger“ ist in Deutschland grundsätzlich nicht gesetzlich geschützt. Achtet deshalb genau auf Ausbildung, Berufserfahrung und das jeweilige Sachgebiet.
Eine besondere Qualifikation weisen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige nach. Für ihre Bestellung müssen sie unter anderem besondere Sachkunde und persönliche Eignung belegen. Ein Architekt oder Bauingenieur kann ebenfalls als Bausachverständiger tätig sein, wenn er über die notwendige Fachkenntnis verfügt – allein der ursprüngliche Beruf reicht dafür jedoch nicht automatisch aus.
Wann lohnt sich ein Bausachverständiger?
Unabhängiger Sachverstand kann insbesondere bei größeren Investitionen, unklaren Ausführungsdetails oder vermuteten Baumängeln sinnvoll sein.
Ausführliche Informationen zu Aufgaben, Auswahl und Kosten findet ihr in unserem Beitrag zum Bausachverständigen beim Hausbau.