Wenn von einem Typenhaus gesprochen wird, ist damit ein standardisiertes und entworfenes Haus gemeint. Das heißt unter anderem Grundrisse und die Gebäudeform sowie die Ausstattung sind immer gleich. Für Bauherren, die kostengünstig bauen möchten, sind Typenhäuser dennoch aus mehreren Gründen interessant.
Dadurch, dass sie nur einmal erbaut werden, sind sie deutlich günstiger als beispielsweise vergleichbare Architektenhäuser. Sie werden genau wie Fertighäuser schlüsselfertig gebaut, sind jedoch keine Fertighäuser. Grundsätzlich bieten auch Fertighausanbieter Typenhäuser an, dennoch werden sie meist noch so stark von den Bauherren verändert, dass es sich beim Fertighaus nicht mehr um ein Typenhaus handelt.
Mehrheitlich werden Typenhäuser vor allem in Neubaugebieten in großer Anzahl angeboten und innerhalb kürzester Zeit errichtet. Wichtig für angehende Bauherren: Typenhäuser sind Serienhäuser. Der Aufbau und die Ausstattung dieser Häuser gefallen der breiten Masse.
Das bedeutet, dass dasselbe Haus auch woanders stehen kann. Bauherren können meist lediglich aus einer kleinen Auswahl von Fassaden auswählen sowie der Dachform. Teilweise lassen sich auch persönliche Wünsche beim Bau umsetzen. Das ist jedoch nur in sehr eingeschränkter Form möglich.
All diejenigen, die es individueller mögen und ein einzigartiges Haus erbauen möchten, sollten sich gegen ein Typenhaus entscheiden.