Ein Ausbauhaus ist ein Haus, bei dem der Anbieter einen vertraglich festgelegten Teil der Bauleistungen übernimmt und die Bauherren anschließend Teile des Innenausbaus selbst ausführen oder an eigene Handwerksbetriebe vergeben. Besonders im Fertighausbau ist dieses Modell verbreitet, weil sich durch Eigenleistungen Baukosten reduzieren lassen.
Was ist bei einem Ausbauhaus enthalten?
Welche Leistungen im Preis enthalten sind, unterscheidet sich von Anbieter zu Anbieter. Häufig übernimmt der Hersteller zumindest die Gebäudehülle mit Außenwänden, Dach, Fenstern und Außentüren. Je nach gewählter Ausbaustufe können bereits weitere Leistungen des Innenausbaus enthalten sein.
Deshalb solltet ihr vor Vertragsabschluss genau prüfen, welchen Fertigstellungsgrad die Bau- und Leistungsbeschreibung tatsächlich vorsieht. Die Bezeichnung „Ausbauhaus“ allein reicht für einen Preisvergleich nicht aus.
Welche Arbeiten könnt ihr selbst übernehmen?
Typische Eigenleistungen sind beispielsweise Maler- und Tapezierarbeiten oder je nach Erfahrung das Verlegen bestimmter Bodenbeläge. Welche Aufgaben ihr tatsächlich übernehmen solltet, hängt von euren handwerklichen Fähigkeiten, der verfügbaren Zeit und den vertraglichen Vorgaben ab.
Bei sicherheitsrelevanten Gewerken wie Elektro-, Heizungs- oder Sanitärinstallationen solltet ihr besonders vorsichtig sein und Arbeiten gegebenenfalls Fachbetrieben überlassen. Eigenleistung lohnt sich nur, wenn sie fachgerecht und ohne größere Verzögerungen umgesetzt werden kann.
Für wen lohnt sich ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus eignet sich vor allem für Bauherren mit handwerklicher Erfahrung, ausreichend Zeit und zuverlässigen Helfern. Neben möglichen Einsparungen habt ihr den Vorteil, Teile des Innenausbaus selbst gestalten zu können.
Unterschätzt jedoch weder Arbeitsaufwand noch Materialkosten. Ausführliche Informationen zu den verschiedenen Varianten findet ihr in unserem Beitrag über das Ausbauhaus und seine Ausbaustufen. Weitere Hinweise bietet unser Beitrag zum Hausbau in Eigenleistung.