In unserem Hausbau-Podcasts werfen wir diesmal einen Blick auf eure Nachbarn, da auch sie ein Wörtchen beim Bau eures Traumhauses mitreden dürfen. Wann das der Fall ist und welche Rolle die Zustimmung eurer Nachbarn für die Baugenehmigung spielt, verraten wir euch in unserer 44. Episode.
Beim Hausbau gibt es eine Vielzahl an Verordnungen, die ihr befolgen müsst – so zum Beispiel den Flächennutzungsplan oder den Bebauungsplan. Werden gewisse Richtlinien nicht eingehalten, wird keine Baugenehmigung erteilt. Der Hausbau ist daher nicht immer nach freien Stücken umsetzbar.
Zudem gibt es einen weiteren wichtigen Faktor, den ihr von Anfang an bei eurer Planung berücksichtigen solltet: eure Nachbarschaft. Auch die Nachbarn haben Rechte und so kann es vorkommen, dass euch ohne deren Zustimmung zum geplanten Bau eine Baugenehmigung verwehrt bleibt.
Die Zustimmung, die in der Regel durch eine Unterschrift erfolgt, ist daher nicht ganz unwichtig. Weigert sich euer Nachbar dazu, diese abzugeben, bedeutet dies nicht gleich, dass euer Hausbau damit Geschichte ist und ihr euch ein neues Grundstück suchen müsst. Selbst wenn der Widerspruch eures Nachbarn begründet ist, gibt es Möglichkeiten, eine Baugenehmigung zu erhalten.
In unserer 44. Episode erfahrt ihr im Detail, was passiert, wenn der Nachbar sich weigert, seine Zustimmung zu geben. Außerdem erfahrt ihr in aller Ausführlichkeit, welche Rechte euer Nachbar tatsächlich hat und wann es überhaupt einer Zustimmung durch die Anwohner bedarf.
Jetzt aber erstmal viel Spaß beim Anhören unserer Podcast-Episode über die Rechte des Nachbarn beim Hausbau.
Weitere Podcast-Player
Selbstverständlich findet ihr die 44. Episode auch auf den gängigen Podcast-Plattformen, wie zum Beispiel:
Shownotes zur 44. Podcast-Episode
Wollt ihr noch mehr über die Rechte eures Nachbarn beim Hausbau wissen? Dann schaut mal auf unserer Website vorbei. Dort haben wir drei Artikel aufbereitet, die sich auf unsere aktuelle Episode beziehen und die thematisch relevant für euch sein könnten:
- Die Rechte des Nachbarn beim Hausbau – darauf ist vor dem ersten Spatenstich zu achten
- Grenze zum Nachbarn – Zaun, Mauer oder Hecke?
- Das Nachbarschaftsrecht – guter Rat muss nicht teuer sein
Wir hoffen, ihr seid auch bei der nächsten Podcast-Episode wieder mit dabei. Nicht vergessen: Jeden zweiten Mittwoch veröffentlichen wir eine neue Folge in unserem Hausbau-Podcast.