Die Entwurfsplanung konkretisiert die bisherigen Vorstellungen für ein Bauvorhaben zu einem abgestimmten Gebäudeentwurf. In der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI, entspricht sie bei Gebäuden der Leistungsphase 3 und wird auch als System- und Integrationsplanung bezeichnet.
Was passiert bei der Entwurfsplanung?
Ausgehend von Grundlagenermittlung und Vorplanung wird das Haus detaillierter ausgearbeitet. Dabei werden unter anderem Grundriss, Gebäudeform, Raumaufteilung, Fassaden, Dach, Fenster und wesentliche technische Zusammenhänge aufeinander abgestimmt.
Typische Unterlagen sind Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Bei Gebäuden werden Entwurfszeichnungen häufig im Maßstab 1:100 erstellt. Auch Beiträge von Fachplanern, beispielsweise zu Tragwerk oder Haustechnik, werden in den Entwurf integriert.
Welche Rolle spielen Kosten und Termine?
Zur Entwurfsplanung gehört nach HOAI auch eine Kostenberechnung. Sie basiert auf dem konkretisierten Entwurf und wird mit der vorherigen Kostenschätzung verglichen. Dadurch bekommt ihr eine deutlich belastbarere Grundlage für eure weitere Finanzierung.
Auch der Terminplan wird fortgeschrieben. Änderungen an Grundriss, Ausstattung oder Konstruktion solltet ihr deshalb möglichst in dieser Phase klären, bevor Planung und Genehmigungsverfahren weiter voranschreiten.
Was folgt nach der Entwurfsplanung?
Der abgestimmte Entwurf bildet die Grundlage für die Genehmigungsplanung und damit – sofern erforderlich – für den Bauantrag. Erst später folgt die wesentlich detailliertere Ausführungsplanung mit den Informationen für die konkrete Umsetzung auf der Baustelle.
Nehmt euch für die Entwurfsphase deshalb ausreichend Zeit. Wie ihr eure Vorstellungen gemeinsam mit dem Planer konkretisiert, erfahrt ihr auch in unseren Tipps zur Vorbereitung auf das Architektengespräch.