Abbrucharbeiten umfassen die teilweise oder vollständige Beseitigung von Gebäuden, Gebäudeteilen oder anderen baulichen Anlagen. Sie können notwendig sein, um Platz für einen Neubau zu schaffen, beschädigte Bausubstanz zu entfernen oder eine umfangreiche Sanierung beziehungsweise einen Umbau vorzubereiten.
Wie laufen Abbrucharbeiten ab?
Ein Gebäude wird heute möglichst nicht einfach nur abgerissen. Beim sogenannten selektiven Rückbau werden Bauteile und Materialien gezielt entfernt und voneinander getrennt. Beton, Ziegel, Holz, Metalle, Glas und andere Baustoffe können dadurch besser wiederverwendet, recycelt oder fachgerecht entsorgt werden.
Je nach Größe und Konstruktion erfolgen Abbrucharbeiten manuell oder mit Maschinen. Häufig kommen Bagger mit Abbruchhammer, Schere oder Greifer zum Einsatz. Entscheidend ist dabei ein geplanter Ablauf, damit angrenzende Gebäude, Leitungen und Personen nicht gefährdet werden.
Was muss vor dem Abbruch geprüft werden?
Vor Beginn sollte die vorhandene Bausubstanz genau untersucht werden. Besonders wichtig ist die Prüfung auf mögliche Schadstoffe. Bei älteren Gebäuden können beispielsweise Asbest, alte Mineralwolle oder andere belastete Materialien vorhanden sein. Werden solche Stoffe festgestellt, gelten besondere Anforderungen an Ausbau, Arbeitsschutz und Entsorgung. Abbrucharbeiten mit Asbest gehören deshalb in die Hände entsprechend qualifizierter Fachbetriebe.
Braucht ihr für Abbrucharbeiten eine Genehmigung?
Ob ihr einen Abbruch lediglich anzeigen oder eine Genehmigung einholen müsst, hängt unter anderem vom Bundesland, der Gebäudeart und dem konkreten Vorhaben ab. Informiert euch deshalb frühzeitig beim zuständigen Bauamt. Auch Denkmalschutz, Nachbarbebauung oder besondere örtliche Vorgaben können eine Rolle spielen.
Weitere Informationen zu behördlichen Verfahren findet ihr in unserem Beitrag rund um die Baugenehmigung. Grundsätzlich gilt: Je sorgfältiger Rückbau, Schadstoffprüfung und Entsorgung vorbereitet werden, desto geringer ist das Risiko für Verzögerungen und unerwartete Zusatzkosten.