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Mehr InformationenIn dieser Episode des Baumentor-Podcasts dreht sich alles um die Eintragung ins Grundbuch – ein unverzichtbarer Schritt beim Grundstückskauf und Neubau. Wir erklären euch, warum die Eintragung so wichtig ist, welche rechtlichen und finanziellen Fallstricke es gibt und worauf ihr unbedingt achten müsst. Außerdem erfahrt ihr, was die Grundbucheintragung kostet und wie ihr die anfallenden Gebühren optimal kalkulieren könnt.
Die Eintragung ins Grundbuch ist der offizielle Nachweis des Eigentums am Grundstück. Ohne sie gehört das Grundstück rechtlich nicht euch, auch wenn bereits ein Kaufvertrag besteht.
Wir beleuchten die verschiedenen Bestandteile des Grundbuchs und erklären, welche Informationen dort festgehalten werden: von Eigentumsrechten über Grundpfandrechte bis hin zu Lasten und Beschränkungen.
Ein zentrales Thema sind die Kosten für den Grundbucheintrag. Neben den Notarkosten, die etwa 1 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises betragen, fallen zusätzliche Gebühren beim Grundbuchamt an.
Diese belaufen sich auf etwa 0,5 Prozent des Grundstückswerts. Wir verraten euch, warum die Kosten für die Grundbucheintragung variieren können und welche Faktoren eine Rolle spielen, wie zum Beispiel die Eintragung von Grundschulden oder eine Auflassungsvormerkung.
Darüber hinaus geben wir euch wertvolle Tipps, wie ihr Fallstricke beim Kauf und der Grundbucheintragung vermeidet. Gerade beim Neubau kann ein fehlender Grundbucheintrag erhebliche finanzielle Risiken mit sich bringen – etwa dann, wenn ein Gläubiger des Vorbesitzers noch Ansprüche geltend machen kann.
Wenn ihr wissen wollt, was die Grundbucheintragung kostet und wie ihr eure Rechte bestmöglich sichert, solltet ihr diese Episode nicht verpassen. Hört rein und erfahrt, wie ihr beim Grundstückskauf rechtlich auf der sicheren Seite bleibt und welche Kosten für den Grundbucheintrag realistisch sind.
5 Learnings, die ihr aus der Episode mitnehmt
✓ Grundbucheintragung ist unverzichtbar
✓ Kosten realistisch kalkulieren
✓ Rechtliche Sicherheit gewährleisten
✓ Notar als zentrale Instanz
✓ Risiken bei Verzögerungen beachten
Shownotes zur Episode über den Grundbucheintrag beim Neubau
Alle wichtigen Infos zur Episode, weiterführende Links und praktische Tipps rund um die Eintragung ins Grundbuch findet ihr wie immer in den Shownotes. Dort könnt ihr alles noch einmal in Ruhe nachlesen – perfekt, wenn ihr euch fragt: Was kostet die Grundbucheintragung?
- Bauvertrag beim Fertighaus: Fallen, Fristen und wichtige Regelungen
- Baugrundstück kaufen: Die 10 wichtigsten Tipps für eure Suche
- Notarkosten beim Hausbau: Diese Gebühren solltet ihr in euer Budget einplanen
- Bausachverständiger: Expertise für ein sorgenfreies Bauprojekt
- Fertighaus schlüsselfertig bauen: Was steckt eigentlich dahinter?
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Grundbucheintrag verstehen – jetzt reinhören!
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Von der Grundstücksauswahl über den Grundbucheintrag bis hin zu Finanzierung und Bauausführung – wir begleiten euch Schritt für Schritt auf dem Weg zu eurem Traumhaus und teilen fundiertes Wissen und praxisnahe Ratschläge.
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