Als Förderung werden finanzielle Unterstützungen bezeichnet, die Bauherren, Immobilienkäufer oder Eigentümer bei Neubau, Kauf oder Sanierung nutzen können. Je nach Programm erfolgt die Förderung beispielsweise als zinsgünstiger Kredit, Zuschuss, Tilgungszuschuss oder steuerliche Vergünstigung.
Welche Förderungen gibt es beim Hausbau?
Auf Bundesebene spielen vor allem Programme der KfW eine wichtige Rolle. Gefördert werden je nach Programm beispielsweise selbst genutztes Wohneigentum, besonders energieeffiziente Neubauten oder Familien mit Kindern.
Zusätzlich können Förderangebote der Bundesländer, Kommunen oder regionalen Institutionen zur Verfügung stehen. Sie richten sich teilweise gezielt an Familien, bestimmte Einkommensgruppen oder Bauvorhaben in einzelnen Regionen.
Welche Förderung gibt es bei einer Sanierung?
Bei bestehenden Gebäuden können unter anderem energetische Sanierungsmaßnahmen gefördert werden. Dazu gehören beispielsweise Verbesserungen an der Gebäudehülle, Heizungsoptimierungen oder der Austausch bestimmter Heizsysteme.
Je nach Maßnahme sind unterschiedliche Förderstellen zuständig. Deshalb solltet ihr vor Beginn genau prüfen, ob KfW, BAFA oder ein regionales Programm infrage kommt.
Wann muss eine Förderung beantragt werden?
Viele Förderprogramme verlangen, dass der Antrag gestellt wird, bevor ihr mit dem geförderten Vorhaben beginnt oder verbindliche Verträge abschließt. Startet ihr zu früh, kann der Förderanspruch verloren gehen.
Bei energetischen Förderungen kann außerdem die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten erforderlich sein. Informiert euch deshalb möglichst früh und stimmt Förderung, Finanzierung und Bauplanung miteinander ab.
Warum solltet ihr Förderbedingungen immer aktuell prüfen?
Förderprogramme, Zinssätze, Einkommensgrenzen und technische Anforderungen können sich kurzfristig ändern. Verlasst euch deshalb nicht auf ältere Fördersummen oder Beiträge, sondern prüft unmittelbar vor der Antragstellung die aktuellen Bedingungen.
Einen Überblick über wichtige Programme findet ihr in unserem Beitrag zur Förderung beim Hausbau. Bei energetischen Vorhaben kann außerdem eine Energieberatung sinnvoll beziehungsweise erforderlich sein.