Als Baukosten werden die finanziellen Aufwendungen bezeichnet, die bei der Planung und Errichtung eines Gebäudes entstehen. Im allgemeinen Sprachgebrauch werden darunter häufig sämtliche Kosten eines Hausbauprojekts verstanden. Für eine genaue Kostenplanung sollte jedoch zwischen Grundstück, Gebäude, Außenanlagen, Baunebenkosten und Finanzierung unterschieden werden.
Was gehört zu den Baukosten?
Die Kostenplanung im Bauwesen kann nach der DIN 276 gegliedert werden. Sie unterscheidet verschiedene Kostengruppen, darunter Grundstück, vorbereitende Maßnahmen, Baukonstruktionen, technische Anlagen, Außenanlagen und Freiflächen, Ausstattung, Baunebenkosten sowie Finanzierung.
Für euer Einfamilienhaus bedeutet das: Neben dem eigentlichen Hauspreis können beispielsweise Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller, Heizung, Elektroinstallation, Sanitärtechnik, Zufahrt und Terrasse zusätzliche Kosten verursachen.
Baukosten und Baunebenkosten unterscheiden
Besonders häufig unterschätzt werden die Baunebenkosten. Dazu können unter anderem Planung, Genehmigungen, Vermessung, Baugrundgutachten und verschiedene Versicherungen gehören. Beim Grundstückskauf kommen außerdem beispielsweise Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten hinzu.
Welche Positionen tatsächlich anfallen, hängt vom Grundstück, Hausanbieter, Leistungsumfang und eurem individuellen Bauvorhaben ab.
Wie behaltet ihr die Baukosten im Griff?
Erstellt möglichst früh eine vollständige Kostenübersicht und plant finanzielle Reserven ein. Vergleicht Angebote immer anhand des tatsächlichen Leistungsumfangs und nicht nur anhand des genannten Hauspreises. Fehlende Positionen können später eine teure Nachfinanzierung notwendig machen.
Weitere Sparpotenziale findet ihr in unseren Tipps zum Kostensparen beim Hausbau. Welche Ausgaben besonders häufig übersehen werden, erfahrt ihr außerdem in unserem Beitrag über Kostenfallen beim Hausbau.