Als Bauamt wird umgangssprachlich häufig die kommunale Behörde bezeichnet, die sich mit Bauplanung, Bauvorhaben und anderen baulichen Aufgaben beschäftigt. Welche Stelle tatsächlich zuständig ist und wie sie heißt, unterscheidet sich jedoch je nach Bundesland, Landkreis und Kommune. Bauamt und Bauaufsichtsbehörde sind deshalb nicht grundsätzlich dasselbe.
Welche Aufgaben hat ein Bauamt?
Kommunale Bauämter können ganz unterschiedliche Aufgaben übernehmen. Dazu gehören beispielsweise die Planung und Betreuung öffentlicher Gebäude, Straßen, Kanäle oder anderer kommunaler Bauprojekte. Teilweise beschäftigen sie sich außerdem mit Stadt- und Ortsentwicklung, Bauleitplanung oder der Unterhaltung kommunaler Liegenschaften.
Einen ausführlicheren Überblick findet ihr in unserem Beitrag über die Aufgaben des Bauamts.
Was macht die Bauaufsichtsbehörde?
Für euch als Bauherren ist häufig die zuständige Bauaufsichtsbehörde besonders wichtig. Sie übernimmt Aufgaben nach dem jeweiligen Bauordnungsrecht und bearbeitet unter anderem genehmigungspflichtige Bauvorhaben. Je nach Verfahren prüft sie eingereichte Bauunterlagen und entscheidet über die Erteilung einer Baugenehmigung.
Die genaue Zuständigkeit richtet sich nach dem Bundesland und dem Standort des Grundstücks. Deshalb solltet ihr frühzeitig klären, welche Behörde für euer Bauvorhaben zuständig ist.
Wann solltet ihr Kontakt mit der Baubehörde aufnehmen?
Ein früher Kontakt kann sinnvoll sein, wenn Fragen zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, zum Bebauungsplan, zu Abstandsflächen oder zu möglichen Genehmigungsverfahren bestehen. Bei komplizierteren Vorhaben kann auch eine Bauvoranfrage Planungssicherheit schaffen.
Wie das Genehmigungsverfahren grundsätzlich abläuft, erfahrt ihr in unserem Ratgeber zum Bauantrag und zur Baugenehmigung.