Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Tilgung, die ein Kreditnehmer neben den regulären Tilgungsraten leisten kann. Sondertilgungen können Bauherren helfen, ihren Baukredit schneller zurückzuzahlen und dadurch Zinsen zu sparen. Allerdings gibt es bei Sondertilgungen auch einige Aspekte, auf die Bauherren achten sollten:
1. Vertragsbedingungen prüfen
Vor Abschluss des Kreditvertrags sollten Bauherren darauf achten, ob Sondertilgungen überhaupt möglich sind und unter welchen Bedingungen sie erfolgen können. In manchen Fällen kann es sein, dass Sondertilgungen nur zu bestimmten Zeitpunkten oder in bestimmten Höhen möglich sind.
2. Kosten der Sondertilgungen
Einige Kreditgeber erheben für Sondertilgungen eine Gebühr oder Vorfälligkeitsentschädigung. Bauherren sollten daher darauf achten, wie hoch diese Kosten sind und ob sich eine Sondertilgung trotzdem lohnt.
3. Liquidität
Bei Sondertilgungen sollte darauf geachtet werden, dass genügend Liquidität vorhanden ist, um die Sondertilgung leisten zu können. Es ist sinnvoll, nur so viel zu tilgen, wie man sich auch tatsächlich leisten kann.
4. Auswirkungen auf die Laufzeit
Durch Sondertilgungen kann sich die Laufzeit des Kredits verkürzen. Das bedeutet aber auch, dass die monatlichen Ratenzahlungen höher ausfallen können, da der Kredit in kürzerer Zeit zurückgezahlt wird.
5. Beratung einholen
Bauherren sollten sich im Vorfeld von einem unabhängigen Finanzberater beraten lassen, ob und in welcher Höhe Sondertilgungen sinnvoll sind und welche Auswirkungen sie auf die Finanzierung haben können.
Insgesamt können Sondertilgungen eine sinnvolle Möglichkeit sein, den Baukredit schneller zurückzuzahlen und Zinsen zu sparen. Bauherren sollten jedoch darauf achten, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen, die Kosten im Blick zu behalten, ausreichend Liquidität zu haben und sich gegebenenfalls von einem unabhängigen Finanzberater beraten zu lassen.