Das Adjektiv sanitär bezeichnet Aspekte, die sich auf die Hygiene und die Körperpflege beziehen. Im Zusammenhang mit Immobilien beschreibt das Wort sanitär sämtliche Systeme und Einrichtungen, die mit der Wasserversorgung und Abwasserentsorgung in Verbindung stehen.
Das Sanitärsystem in einem Gebäude umfasst sowohl Rohrleitungen und Abflüsse als auch installierte Toiletten und Armaturen. Der Begriff umfasst ebenso alle technischen Installationen zur Warmwasseraufbereitung sowie Pumpsysteme und weitere Komponenten.
In Deutschland gelten gesetzlich definierte Standards bei der Installation von sanitären Anlagen in Gebäuden, welche die Gesundheit der Bewohner und der Öffentlichkeit sicherstellen. Bauherren und die von ihnen beauftragten Architekten berücksichtigen die Installation von sanitären Anlagen während des gesamten Planungs- und Bauprozesses.
Architekten tragen in die Baupläne sowohl die Platzierung von Badezimmern, Küchen und hauswirtschaftlichen Räumen ein als auch die notwendigen Rohrleitungen. Durch die Wahl qualitativ hochwertiger Materialien tragen Bauherren dazu bei, die Langlebigkeit ihrer Sanitärsysteme zu gewährleisten.
Käufer von Bestandsimmobilien lassen die bestehenden sanitären Anlagen von Experten überprüfen, um frühzeitig bestehende Probleme zu identifizieren. Eine umfassende Begutachtung der sanitären Anlagen trägt dazu bei, spätere Schäden, die kostspielige Reparaturen erfordern, rechtzeitig zu erkennen. Käufer sehen im Zweifelsfall von einer Investition in ein Objekt ab.