Die Flurkarte, häufig auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte genannt, stellt Grundstücke und Flurstücke eines Gebiets kartografisch dar. Sie ist Bestandteil des amtlichen Liegenschaftskatasters und zeigt unter anderem Flurstücksgrenzen, Flurstücksnummern und vorhandene Gebäude.
Welche Informationen enthält eine Flurkarte?
Zu den wichtigsten Angaben gehören Lage, Form und Grenzen einzelner Flurstücke. Jedes Flurstück besitzt eine eigene Flurstücksnummer, über die es eindeutig im Liegenschaftskataster identifiziert werden kann.
Je nach Kartenprodukt können außerdem Gebäude, Nutzungsarten oder weitere katasterrelevante Informationen dargestellt sein. Detaillierte Gelände- oder Höheninformationen gehören dagegen nicht automatisch zum Inhalt einer Flurkarte.
Grundstück oder Flurstück – was ist der Unterschied?
Ein Flurstück ist eine räumlich abgegrenzte Einheit des Liegenschaftskatasters. Ein Grundstück im rechtlichen Sinne kann dagegen aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.
Flurstücke sind nicht dauerhaft unveränderlich. Sie können beispielsweise geteilt, neu gebildet oder mit anderen Flurstücken verschmolzen werden. Solche Veränderungen werden anschließend im Kataster fortgeführt.
Wofür braucht ihr eine Flurkarte?
Für Bauherren ist ein aktueller Flurkartenauszug beispielsweise beim Grundstückskauf, bei Vermessungen oder im Rahmen von Planungs- und Genehmigungsverfahren relevant. Er kann auch als Grundlage für Lagepläne oder weitere Planungsunterlagen dienen.
Erhältlich sind entsprechende Auszüge bei den zuständigen Vermessungs- beziehungsweise Katasterbehörden oder über die jeweiligen Online-Portale der Bundesländer. Weitere wichtige Unterlagen solltet ihr auch beim Grundstückskauf und bei der Prüfung des Bebauungsplans berücksichtigen.