Als Dachgeschoss wird das oberste Geschoss eines Gebäudes bezeichnet, das vollständig oder teilweise innerhalb des Dachraums liegt. Typisch sind Dachschrägen, deren Ausprägung von Dachform, Dachneigung und Kniestock abhängt. Ein Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut sein, muss es aber nicht.
Wie lässt sich ein Dachgeschoss nutzen?
Ein ausgebautes Dachgeschoss kann beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder zusätzlichen Wohnbereich aufnehmen. Wie gut sich die Fläche nutzen lässt, hängt insbesondere von Raumhöhe, Dachneigung und Kniestock ab.
Mehr Kopffreiheit können beispielsweise Gauben schaffen. Dachflächenfenster und Gauben sorgen zudem für Tageslicht und ermöglichen bei öffenbaren Fenstern die natürliche Lüftung.
Wann zählt das Dachgeschoss als Wohnraum?
Nicht jeder Dachboden darf ohne Weiteres zu Wohnraum umgebaut werden. Bei einem Dachgeschossausbau müssen unter anderem die Vorgaben der jeweiligen Landesbauordnung zu Aufenthaltsräumen, Rettungswegen und Brandschutz eingehalten werden. Auch Statik und Tragfähigkeit der vorhandenen Konstruktion müssen zum geplanten Ausbau passen.
Bei der Wohnflächenberechnung werden Flächen unter Dachschrägen zudem teilweise anders angerechnet als Bereiche mit voller Raumhöhe.
Wärme- und Hitzeschutz im Dachgeschoss
Da das Dach eine große Außenfläche besitzt und unmittelbar der Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist, sind Wärmeschutz und Luftdichtheit besonders wichtig. Eine fachgerecht geplante Dachdämmung begrenzt Wärmeverluste im Winter und trägt zum sommerlichen Wärmeschutz bei.
Zusätzlich spielen Fenstergröße, Ausrichtung und außenliegender Sonnenschutz eine wichtige Rolle. Wie ihr hohe Temperaturen vermeidet, erfahrt ihr in unseren Tipps zum Kühlen des Dachgeschosses.