Ein Containerhaus ist ein Gebäude, das vollständig oder überwiegend aus vorgefertigten Containern beziehungsweise containerähnlichen Raummodulen besteht. Häufig werden dafür speziell für Wohnzwecke produzierte Module verwendet, möglich ist aber auch der Umbau ehemaliger Seecontainer. Containerhäuser gehören damit zum Bereich des modularen Bauens.
Wie wird ein Containerhaus gebaut?
Die einzelnen Raumeinheiten werden zu einem großen Teil im Werk vorbereitet und anschließend zur Baustelle transportiert. Dort können sie nebeneinander oder – bei entsprechender statischer Planung – übereinander angeordnet und miteinander verbunden werden.
Containerhaus und Modulhaus sind allerdings nicht identisch. Ein Modulhaus besteht aus eigens für das Gebäude hergestellten Raummodulen und muss weder optisch noch konstruktiv etwas mit einem klassischen Transportcontainer gemeinsam haben.
Braucht ein Containerhaus eine Baugenehmigung?
Ein Containerhaus wird baurechtlich nicht allein deshalb anders behandelt, weil es vorgefertigt oder theoretisch transportierbar ist. Soll es dauerhaft als Wohnhaus auf einem Grundstück genutzt werden, müssen insbesondere Bauplanungsrecht und die jeweilige Landesbauordnung eingehalten werden.
Ob ein klassisches Baugenehmigungsverfahren erforderlich ist, hängt vom Bundesland und dem konkreten Vorhaben ab. Auch Bebauungsplan, Abstandsflächen, Erschließung, Statik und Brandschutz können eine Rolle spielen. Für beheizte Wohngebäude gelten außerdem die aktuellen energetischen Anforderungen.
Welche Vor- und Nachteile hat ein Containerhaus?
Die hohe Vorfertigung kann kurze Montagezeiten und eine gut planbare Ausführung ermöglichen. Einzelne Module lassen sich je nach System zudem ergänzen oder verändern.
Ein Containerhaus ist jedoch nicht automatisch günstig oder nachhaltig. Transport, Fundament, Dämmung, technische Anschlüsse und der Ausbau können erhebliche Kosten verursachen. Bei umgebauten Seecontainern sind außerdem Wärmeschutz, Feuchteschutz und mögliche Altlasten besonders sorgfältig zu prüfen. Mehr dazu erfahrt ihr in unserem Beitrag zum Container Haus.